Commerce / magasin
Boutiques, restaurants, locaux commerciaux et autres établissements recevant du public.
GODIAG — Roujan et alentours
Diagnostics immobiliers
pour commerces et bureaux
Vente ou location de magasins, bureaux, restaurants et locaux professionnels à Roujan, Pézenas, Béziers et alentours.
Bureau / local tertiaire
Bureaux indépendants, espaces professionnels, cabinets, professions libérales et locaux tertiaires.
Commerces et bureaux · Vente et location
Des obligations différentes selon le local et l'opération
Un commerce, un bureau et un logement ne relèvent pas automatiquement des mêmes diagnostics. La vente des murs, la cession d'un fonds de commerce et la signature d'un bail commercial sont des opérations distinctes. GODIAG étudie la destination, les équipements et les documents existants avant de définir les prestations utiles.
Commerce / magasin — Vente des murs
Pour la vente du local immobilier : examiner le DPE si le bâtiment y est soumis, l'amiante selon la date du permis de construire, les termites en zone concernée et l'état des risques. La surface loi Carrez peut être requise si le local constitue un lot de copropriété concerné.
La vente d'un fonds de commerce sans vente des murs ne déclenche pas automatiquement le même dossier de diagnostics immobiliers.
Commerce / magasin — Location
Dans le cadre d'un bail commercial, examiner notamment les obligations de DPE et d'état des risques, ainsi que la mise à disposition des informations relatives à l'amiante lorsque la réglementation l'exige. Les équipements et les caractéristiques du bâtiment peuvent imposer d'autres vérifications.
Le permis de louer applicable à certains logements d'habitation ne doit pas être confondu avec les règles du bail commercial.
Bureau / local tertiaire — Vente
Le DPE tertiaire dépend de l'usage et des cas d'exemption. L'amiante, l'état des risques, les termites et, selon le cas, la superficie privative en copropriété sont à étudier.
Pour un immeuble entier, des obligations supplémentaires peuvent exister : le périmètre du diagnostic doit être défini avant la visite.
Bureau / local tertiaire — Location
Le bail professionnel ou commercial, l'affectation des locaux, les installations et la situation du bâtiment déterminent les documents à communiquer. DPE, état des risques et information amiante sont examinés selon les règles applicables.
Les obligations liées à l'exploitation, à l'accessibilité ou à la sécurité d'un établissement recevant du public sont distinctes du dossier de diagnostics immobiliers.
Avant le devis : indiquez si vous vendez les murs ou le fonds, ou si vous signez un bail ; précisez la commune, la surface, l'année de construction, le type d'activité et les équipements. Les diagnostics ne sont pas systématiquement identiques pour tous les locaux. Référence officielle DPE · Informations et état des risques.
▤
Diagnostics complets et conformes
Selon les caractéristiques du bien et la réglementation applicable.
◷
Réactivité et proximité
Intervention à Roujan et dans les communes alentour.
⌖
Devis gratuit et personnalisé
Une étude adaptée à votre local et à votre projet.
✓
Un accompagnement de confiance
Un interlocuteur unique, du devis au rapport.
Les diagnostics requis dépendent notamment de la nature du local, de ses équipements et de l'opération envisagée. GODIAG vérifie votre situation avant d'établir le devis.